マンション・アパートを満室にするプロ「住宅リノベーション」専門コンサルタント「オフィスレジェンド シークラ」

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PROFESSIONAL 賃貸マンション・アパートを満室にするプロ

どうしたら物件が満室になるのか?

Point.01 無駄なお金を使わない
ローコストでリノベーションをすることで、オーナー様の負担をまずは軽減します。
ただ単にお部屋の修繕を繰り返すのではなく、意味のある、またコンセプトを明確にしたリノベーションをすることで生きた投資をすることができます。
また、実寸を入れ、面積を割り出しますので、無駄材料の発注がなくコスト削減や正確な見積もりをすることが出来ます。
Point.02 女性目線での提案が重要
住まわれる方は、仮住まいという意識があまりお持ちでないのが住まわれている方のお気持ちです。
ということは、快適であれば2年でも3年でも住みたいと思う空間を創ることで、1年でも長く住んでいただける物件になります。
居心地の良い空間、帰りたくなる空間を創り上げることで、空室の期間を短くすることができるようになります。
Point.03 アフター修理がでにくい設計
通常の賃貸にはない作業スペースを作ることで、お客様がお部屋を出られる際にアフターの修繕が非常に少なくすませることができます。
例えば、廊下の広さや台所の空間などを広くとることで、壁などに傷がつきにくくなるといったような工夫をいたします。
Point.04 収納の多い部屋作り
女性はやはり収納を重要視しています。収納スペースが多いというポイントが、他の物件よりも1つあるだけでその物件は魅力的な物件として見てくれるようになります。
通常の設計では作ることのできない収納スペースを、シークラでは不思議なくらい生み出していきます。
Point.05 不動産屋さんが自信を持って勧めれる物件にすること
物件のコンセプトを明確にすることで、お客様に伝わりやすい物件になります。
通常の図面では、一般のお客様にはなかなか伝わりにく部分もあるのが通常ですが、分かりやすい図面やパースを作成し説明する事で、入居率のアップやお客様の中での有力候補になってくれます。
また、コンセプト図も作成することで、何のためにこの間取りにしているのかがこと細かに伝えることができるので、お客様自身でも容易に物件をイメージしやすくなります。
このポイントも入居率アップの秘訣になります。
Point.06 3年以内に返済できるプランニング
大まかに返済計画を立てるのではなく。3年以内に返済ができるプランニングでリノベーションの費用を計算していきます。
それにより、収益のあがる物件に生まれ変わらせることが出来ます。
Point.07 シークラではご希望の金額で、最高のリノベーションをします!!
シークラへ直接ご依頼されると、限られた予算の中で最高のパフォーマンスを発揮し、オーナー様の予算内でのリノベーションが可能となります。また、リノベーション後は物件を斡旋していただける不動産屋さんもご紹介できますので、まずはシークラにお問い合わせください。

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